现在的冒险岛079三个热点地方

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2平方米、30亿平方米,而题逐街裝的。当然这个娄铂不会在
量下降到 10亿平方米以下。
大城在、中城市，还足小坡市、区县城市。总之她金面开发，四丽环化。
个建设量、生产量主要体现在三个热点地方。
-个是中心坡市。所调中心蛋
街品欢和心城市深机。8二个號是大都市圈。超级大地大船的会泥坟城们的
我和國望的那些市小城市会成为房地产没展热点。能三个热底地区足城市能
城市解里的大中型城市往往也会是今后十几年房地广 发的松点。我们画家人
自年50万以下的城市口小城市，50万-100万的叫1中理城市：100 5-310 万%
是大型城市，500万-1000 万的叫特大型城市，1000万以人上的叫超级大城市。
一是派银在街会城市、中心城市。省会城市里有一批已经过了1 000万人
口的超级大城市，比如知州、济南、杭州、南京、合肥、武汉、成都、西交，有些还
会向1500 万、2000万发限。有些省会城市现在是500万、600 万，以后可能
往1000万的方向走。这里面有一个什么动力呢？ 中国各个省的省会城市大
体上发展规律都会遊循“一二三四"的逻辑。所谓”一二三四”，就是这个省会
城市社往占有这个省土地面积的10%不到，一般是 5%-10%;但是它的人口
一般会等于这个省总人口的 20%;它的 GDP 有可能达到这个省总 GDP的
30%;它的服务业，不论是学校、医院、文化等政府主导的公共服务，还是金
融、商业、旅游等市场化的服务业，一般会占到这个省总量的 40%。比如郑州
现在是 1000 万人口,1万亿元的 GDP，，个三甲医院,30 多万名大专院校在
校生，尽管有一定的规模，但是与河 南省省会城市应有的“
一二三四”功能相差可必地方每100万人应该有一个三甲医院，如果河開我，2人合家行 t不
ps吃元。广生的指业额地是20三化元。作为服务业，管业不地的温路最
正华在80X以L上。所以今三中医院的20多化元想业额花不金有飞吃元能
-60e,月600亿元地 30公医院产生的CDDP 地盘可他比I1ONO吃元校旅工业
的Gop 政状跟还大，并且还解决老百姓的问题。中心城市毁锅服务、安东
，口的地长。当然也就会产生終济规校的发展，花败一个新的你环。从达不量
义上讲,大家可以关注现在近十个人口超过11000万的国家级超级大城市。很
您这些省总的经济人口规楼去鎮一下，它们都有十几年以后人口地长500方
以上的可能。只婴人口增长了，城市住宅房地产就会跟上去。所以我刚才说
的大都市、超级大城市，人口在1000 万一2000 万之间的有一批城市还会扩
张,过了2000 万的，可能上面要封顶，但是在1000万-2000 万之间的不会
封顶,会形成它的趋势。
二是聚焦在大都市國。如果已经是人口2000 万以上的超级大城市,这个
超级大城市自身的核心圈已经咨密麻麻地碰了天花板了，它的发展集中表现
在它辐射的大都市园。大都市國不是一个行政范围,而是它的经济辐射范国
大都市圈的辐射范围一般会有 1.5万一2万平方干米。大体上50-70千米的
半径绕一个國就构成大都市圈，这个大都市图里会有一些中小城市，这些中小
城市单独发展一般不构成热点，但是,一旦进人大都市园，这些中小城市就会
加快发展。
三是聚焦在城市群。以超级大城市为中心的城市群，一般是四五百千米
的半径范国内的城市构成城市群。相隔太远的城市之间不构成城市群，比如
上海和天津没有城市群的关系，但是上海、南京、杭州、苏州构成了长三角的城
市群。城市群里的大中城市会加快发展、会互动、会优化资源配置。所以今后